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菏澤市住房公積金管理中心關于進一步規范住房公積金提取管理辦法的通知

2018-06-14 15:23:05  瀏覽次數:

菏住[2018]29

中心各科室、管理部:

為貫徹落實《住房公積金管理條例》(國務院令第350號)、《關于開展治理違規提取住房公積金工作的通知》(建金201846號)、《關于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》(建金201519號)、《關于進一步規范和完善全省住房公積金管理的通知》(魯建金字20177號)文件精神,依法維護繳存職工權益,改善職工住房條件,提高資金使用效率,做好資金風險防范,現對我市住房公積金提取管理辦法規范如下:

一、 住房公積金部分提取的相關規定

(一)購買商品自住住房的,可提取職工本人及配偶、父母、子女的住房公積金。

職工應提供當地住建或房管部門備案的《商品房買賣合同》、國家稅務部門監制的“增值稅普通發票”的原件和復印件(一份),在合同簽定之日起三年內,報當地住房公積金管理機構審批提取一次,提取的額度不超過全部房款。

(二)購買二手住房的,可提取職工本人及配偶、父母、子女的住房公積金。

辦理過戶手續取得新產權證后,職工應提供二手住房買賣協議、“契稅完稅證”、《不動產權證書》或《房屋所有權證》的原件和復印件(一份),在契稅完稅后三年內,報當地住房公積金管理機構審批提取一次,提取的額度不超過全部房款。

(三)購買經濟適用住房的,可提取職工本人及配偶、父母、子女的住房公積金。

職工應提供當地住建或房管部門備案的《經濟適用住房買賣合同》、開發商出具的首付款收據的原件和復印件(一份),在合同簽訂之日起三年內,報當地住房公積金管理機構審批提取一次,提取的額度不超過全部房款。

(四)回遷需補交住房差價的,可提取職工本人及配偶、父母、子女的住房公積金。

職工應提供回遷安置協議、住房差價款增值稅發票的原件和復印件(一份),在增值稅發票出具后三年內,報當地住房公積金管理機構審批提取一次,提取的額度不超過差價款。

(五)購買自住住房在商業銀行按揭貸款的,可提取夫妻雙方的住房公積金。

職工應提供與商業銀行簽訂的《個人住房借款合同》原件和復印件(一份),商業銀行出具的不少于三個月的近期正常還款明細原件(并加蓋銀行業務專用章),在貸款期限內每年(提取間隔365天)可申請提取一次,提取的額度不超過一年的還款總額。

(六)在本市租賃自住住房支付房租費的,可提取夫妻雙方的住房公積金。

1、租住公共租賃住房的,職工應提供公共租賃住房合同、租金繳納證明的原件和復印件(一份),報當地住房公積金管理機構審批提取,提取的額度不超過當年實際租金。

2、租住商品住房的,職工應提供當地相關部門出具的夫妻雙方無房證明(有效期一個月)原件,結婚證(或“單身聲明”)、租賃住房合同的原件和復印件(一份),報當地住房公積金管理機構審批提取。租住商品住房能提供當地住建或房管部門出具的房屋租賃備案證明、《山東增值稅普通發票》原件和復印件(一份)的,提取的額度不超過當年實際租金;租住商品住房不能提供當地住建或房管部門出具的房屋租賃備案證明和《山東增值稅普通發票》的,按菏澤市住房公積金管理中心下發的住房公積金租房提取標準執行。

無房租賃期間,每年(提取間隔365天)可申請提取一次。

(七)享受城市低保的,可提取夫妻雙方的住房公積金。

職工應提供民政部門核發的低保證原件和復印件(一份),報當地住房公積金管理機構審批提取,憑低保證當年可申請提取一次,提取的額度不超過10000元。

(八)支付自住住房物業費的,可提取夫妻雙方的住房公積金。

職工應提供《商品房買賣合同》(或《不動產權證書》、《房屋所有權證》)、小區物業出具的物業收費單據原件和復印件(一份),報當地住房公積金管理機構審批提取。物業費提取以家庭為單位,每個家庭只限一套住房,每年(提取間隔365天)可申請提取一次,提取的額度不超過當年所繳物業費。

(九)支付住宅專項維修基金的,可提取夫妻雙方的住房公積金。

職工應提供《商品房買賣合同》(或《不動產權證書》、《房屋所有權證》)、《菏澤市住宅專項維修基金繳存憑證》的原件和復印件(一份),在繳存憑證取得一年內,報當地住房公積金管理機構審批提取一次,提取的額度不超過所繳住宅專項維修基金。

(十)建造、大修自住住房的,可提取夫妻雙方的住房公積金。

在國有土地上建造自住住房的,職工應提供縣級以上建設規劃主管部門核發的《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》的原件和復印件(一份),在規劃證核發后一年內,報當地住房公積金管理機構審批提取一次,提取的額度不超過房屋的總造價。

在集體土地上建造自住住房的,職工應提供鄉級以上建設規劃主管部門核發的《集體土地使用證》、《鄉村建設規劃許可證》的原件和復印件(一份),在規劃證核發后一年內,報當地住房公積金管理機構審批提取一次,提取的額度不超過房屋的總造價。

    以上情況,職工在開戶且連續足額繳存住房公積金滿三個月,即可申請提取住房公積金。

上述情形中,需提取職工本人及配偶住房公積金的應提供結婚證(或同一戶主居民戶口簿)原件和復印件(一份);需提取父母、子女住房公積金的,應提供同一戶主居民戶口簿原件和復印件(一份),不在同一戶口的,需簽署“直系親屬關系聲明”。

二、住房公積金全額提取和賬戶轉移的相關規定

(一)職工離退休的,應提供職工離退休證原件和復印件(一份),或單位證明原件,報當地住房公積金管理機構申請全額提取并辦理賬戶注銷。

(二)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的,應提供縣(區)級以上醫院出具的完全喪失勞動能力證明、與單位終止勞動關系證明的原件和復印件(一份),報當地住房公積金管理機構申請全額提取并辦理賬戶注銷。

(三)在職期間死亡或被宣告死亡的,應提供醫學死亡證明(或火化證、戶口注銷證明、公安部門宣告死亡證明)原件和復印件(一份),報當地住房公積金管理機構申請全額提取并辦理賬戶注銷。

(四)出國定居的,應提供簽證原件和復印件(一份),報當地住房公積金管理機構申請全額提取并辦理賬戶注銷。

(五)與單位終止勞動關系的,職工住房公積金賬戶先封存,再按以下情況做相應的業務處理:

1、職工有新就業單位,新單位是本市正常繳存單位的,職工本人(或原單位公積金專管員)提供原單位出具的《個人住房公積金賬戶轉移申請表》、職工(或專管員)身份證原件,到原單位繳存地住房公積金管理機構申請辦理賬戶轉移業務。

2、職工新就業單位是異地正常繳存單位的,由職工本人到新就業地住房公積金管理機構申請,通過“住房公積金異地轉移接續平臺”辦理賬戶轉移接續業務。

3、職工無新就業單位或新就業單位未建制繳存的,賬戶繼續封存。賬戶封存滿半年仍無新就業單位或新就業單位仍未建制繳存的職工,可提供與單位終止勞動關系證明(或離職證明)原件和復印件(一份),申請全額提取并辦理賬戶注銷。

三、個體工商戶、自由職業者依據菏住201729號《菏澤市個體工商戶、自由職業者住房公積金繳存管理暫行辦法》的文件要求在本市建戶繳存的,遵照本通知執行。

    四、遵照本通知提取住房公積金的前提條件是,申請職工必須在本市繳存住房公積金,并在本市沒有尚未還清的住房公積金貸款。

五、資金撥付方式。申請職工提取的住房公積金款項,由當地住房公積金管理機構直接撥付申請人。在辦理資金撥付時,申請職工應提供本人身份證、銀行卡(與菏澤市住房公積金管理中心合作銀行的一類卡)原件。申請人不能親自辦理的,可以由代辦人代辦。代辦人除提供上述證件外,還必須提供代辦人身份證原件,申請款項仍撥付申請人。

六、提取辦理時限。申請職工提取材料符合本通知要求的應即時辦理;提取材料如需進一步核實的,在調查核實后,三個工作日辦結。

調查核實時間。向本市有關部門調查核實情況的,調查核實時間一般為五個工作日;向外省市有關部門調查核實情況的,調查核實時間一般為十個工作日,最長不得超過十五個工作日。

追加證明材料。住房公積金管理機構在提取材料審核過程中,如對職工提取材料的真實性有疑義,可要求職工進一步提供其他有效證明材料。

七、嚴厲打擊騙提套取住房公積金行為。住房公積金管理機構必須嚴格執行本通知,堅決杜絕人情提取、關系提取。對偽造材料非法騙提套取住房公積金的職工,未造成騙提套取事實的,將個人信息列入菏澤市住房公積金管理中心“信用黑名單”,一年內取消其申請辦理住房公積金提取和貸款業務的資格,并沒收其提供的材料原件。造成騙提套取事實的,將個人信息列入菏澤市住房公積金管理中心“信用黑名單”,三年內取消其申請辦理住房公積金提取和貸款業務的資格,并責令其限期退回;拒不退回的,通報其所在單位,由單位督促退回;仍不退回的,將申請人民法院強制追回。

八、本通知自2018年7月1日起施行。菏澤市住房公積金管理中心下發的《菏澤市住房公積金管理中心關于調整規范住房公積金提取辦法的通知》(菏住〔2015〕34號)文件同時廢止。以往規定與本通知不一致的,以本通知為準。

九、本通知由菏澤市住房公積金管理中心負責解釋。

 


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