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菏澤市住房公積金2018年年度報告

2019-03-29 09:57:08  瀏覽次數:

根據國務院《住房公積金管理條例》和住房城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定,經住房公積金管理委員會審議通過,現將菏澤市住房公積金2018年年度報告公布如下:

一、機構概況

(一)住房公積金管理委員會:住房公積金管理委員會有32名委員,2018年召開1次會議,審議通過的事項主要包括:2017年度住房公積金增值收益分配方案》、《調整2018年度住房公積金歸集使用計劃》、《開展使用銀行授信發放住房公積金貸款》、《公積金貼息貸款》、《個人住房公積金貸款實行輪候制度》、《暫停住房公積金異地貸款政策》及《放款住房公積金提取政策》

(二)住房公積金管理中心:住房公積金管理中心為市政府不以營利為目的的全額事業單位8個科,11個管理部。從業人員153人,其中,在編85人,非在編68人。

二、業務運行情況

(一)繳存:2018年,新開戶單位752,實繳單位4099家,凈增單位622家;新開戶職工3.55萬人,實繳職工31.62萬人,凈增職工2.02萬人;繳存額35.64億元,同比增長23.41%。2018年末,繳存總額179.25億元,同比增長24.82%;繳存余額115.47億元,同比增長21.46%。

受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行9家,比上年增加2家。

(二)提取2018年,提取額15.24億元,同比增長25.02%;占當年繳存額的42.76%,比上年增加0.55個百分點。2018年末,提取總額63.78億元,同比增長31.40%。

(三)貸款

個人住房貸款:個人住房貸款最高額度50萬元,其中,單繳存職工最高額度30萬元,雙繳存職工最高額度50萬元。

2018年,發放個人住房貸款1.12萬筆35.67億元,同比分別增長0.9%、10.50%。

2018年,回收個人住房貸款7.72億元。

2018年末,累計發放個人住房貸款4.69萬筆126.64億元,貸款余額106.09億元,同比分別增長31.37%、39.20%、35.77%。個人住房貸款余額占繳存余額的91.88%,比上年增加9.69個百分點。

受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行9家,比上年增加2

)資金存儲:2018年末,住房公積金存款11.65億元。其中,1年(含)以下定期3.0億元,其他(協定、通知存款等)8.65億元。

資金運用率2018年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和繳存余額的91.88%,比上年增加9.69個百分點。

三、主要財務數據

(一)業務收入:2018年,業務收入31705.32萬元,同比增長11.3%。存款利息2166.07萬元,委托貸款利息29538.53萬元,其他0.72萬元。

(二)業務支出:2018年,業務支出15247.74萬元,同比增長19.66%。支付職工住房公積金利息14361.39萬元,歸集手續費5.24萬元,委托貸款手續費881.12萬元

(三)增值收益2018年,增值收益16457.58萬元,同比增長4.54%。增值收益率1.56%,比上年減少0.25個百分點。

(四)增值收益分配:2018年,提取貸款風險準備金5589.24萬元,提取管理費用3590萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金7278.34萬元。

2018年,上交財政管理費用2450萬元。上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金7933.66萬元。

2018年末,貸款風險準備金余額21217.42萬元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金39921.29萬元。

(五)管理費用支出2018年,管理費用支出3482.44萬元,同比增長3.56%。其中,人員經費837.2萬元,公用經費1168萬元,專項經費1477.24萬元。

四、資產風險狀況

個人住房貸款:2018年末,個人住房貸款逾期額74.97萬元,逾期率0.07‰。

個人貸款風險準備金按貸款余額2%提取。2018年,提取個人貸款風險準備金5589.24萬元。2018年末,個人貸款風險準備金余額21217.42萬元,占個人住房貸款余額的2%,個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為0.35%。

五、社會經濟效益

(一)繳存業務:2018年,實繳單位數、實繳職工人數和繳存額同比分別增長17.89%、6.82%和23.41%。

繳存單位中,國家機關和事業單位占58.18%,國有企業占9.54%,城鎮集體企業占1.68%,外商投資企業占0.71%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占20.35%,民辦非企業單位和社會團體占2.42%,其他占7.12%。

繳存職工中,國家機關和事業單位占66.23%,國有企業占13.08%,城鎮集體企業占1.51%,外商投資企業占1.32%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占10.84%,民辦非企業單位和社會團體占0.66%,其他占6.36%中、低收入占99.58%,高收入占0.42%。

新開戶職工中,國家機關和事業單位占28.55%,國有企業占10.97%,城鎮集體企業占2.41%,外商投資企業占2.06%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占32.50%,民辦非企業單位和社會團體占2.11%,其他占21.40%中、低收入占99.92%,高收入占0.08%。

(二)提取業務:2018年,3.3萬名繳存職工提取住房公積金15.24億元。

提取金額中,住房消費提取占71.34%(購買、建造、翻建、大修自住住房占22.39%,償還購房貸款本息占47.3%,租賃住房占1.58%,其他占0.07%);非住房消費提取占28.66%(離休和退休提取占25.44%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占1.38%,戶口遷出本市或出境定居占0.72%,其他占1.12%)。

提取職工中,中、低收入占99.45%,高收入占0.55%。

(三)貸款業務

1.個人住房貸款:2018年,支持職工購建房144.83萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率為16.62%,比上年增加2.56個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出59411.52萬元。

職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占4.23%,90-144(含)平方米占78.99%,144平方米以上占16.78%。購買新房占97.20%,購買二手房占2.80%。

職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占19.07%,雙繳存職工申請貸款占80.86%,三人及以上繳存職工共同申請貸款占0.07%。

貸款職工中,30歲(含)以下占21.91%,30歲-40歲(含)占38.03%,40歲-50歲(含)占30.57%,50歲以上占9.49%;首次申請貸款占98.97%,二次及以上申請貸款占1.03%;中、低收入占99.48%,高收入占0.52%。

2.異地貸款:2018年,發放異地貸款87826100.8萬元。2018年末,發放異地貸款總額147184.5萬元,異地貸款余額131397.58萬元。

四)住房貢獻率:2018年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為130.58%,比上年減少11.90個百分點。

六、其他重要事項

(一)當年住房公積金政策調整及執行情況

1.當年繳存政策調整情況:本市2018年度住房公積金繳存基數限額:按不超過菏澤市統計部門公布的2017年度市職工月平均工資的三倍標準,確定2018年度繳存基數上限為17418元,單位和個人最高月繳存額分別為2091元。菏澤中心繳存基數下限執行《山東省人民政府關于公布全省最低工資標準的通知》(魯政字〔2018〕80號)公布的最低工資標準1550元,單位和個人最低月繳存額分別為78元。2018年度住房公積金繳存比例,全市單位和職工住房公積金繳存比例分別不低于5%,不高于12%。

2.當年提取政策調整情況:適時出臺住房公積金繳存提取新政一是認真落實符合條件的個體工商戶和自由職業者人員制度擴面工作。及時辦理了住房公積金繳存登記并開設個人賬戶。二是適時提高住房公積金租房提取額度,及時調整租房提取住房公積金政策。租賃菏澤城區商品住房的,當年提取額度提高到15000元;租賃菏澤縣(區)商品住房的,當年提取額度提高到12000元,有力支持職工改善居住環境。

3.當年住房貸款政策調整情況:

1認真落實《菏澤市人才新政30條》。對我市引進的全日制碩士研究生以上的高學歷人才,在我市申請住房公積金貸款時,除要符合我市住房公積金貸款所要求的一般條件外,明確了以下優惠政策:借款人在我市開戶并足額繳存公積金一個月后即可申請公積金貸款,不受“開戶并按月足額連續繳存住房公積金6個月(含)以上”條件的限制。按規定比例交付首付款(現階段我市公積金貸款首付款比例首套商品房為30%、二手房為40%)后,剩余款項(不含儲藏室、車位款)可執行菏澤市公積金貸款最高標準,即:單身或單職工繳存家庭最高可貸30萬元,夫妻雙方均正常繳存家庭最高可貸50萬元。公積金貸款額度不與個人繳存余額掛鉤。

2)加強防騙貸措施。針對個別為了獲得公積金貸款資格,貸前只按申請貸款條件的最低要求月數繳存,貸款申請一經審批即不再繳存或無正當理由連續斷繳公積金6個月以上的職工,公積金中心有權提前收回貸款。對催繳后拒不執行,情節較輕的,將其納入公積金征信系統;情節較重的,將其個人繳存信息上傳至人民銀行征信系統;情節嚴重的,列入公積金系統黑名單并上傳至人民銀行征信系統。

3)放寬了使用個人住房公積金余額進行沖抵還貸的條件。將原來的個人賬戶余額須滿足歸還12個月的貸款本息改為只要足夠歸還1個月貸款本息,即可申請辦理沖還貸業務。

(二)當年服務改進情況:

1.安裝地稅局二手房房產價格評估系統。為推進二手房貸款工作全變展開,中心與地稅局就公積金貸款二手房房產價格評估達成業務合作,通過數據共享,中心業務人員登錄地稅局二手房房產價格評估系統,可及時直觀地了解二手房房產價格,不僅保證了貸款業務的順利進行,更增加了業務透明度,方便了客戶辦理業務。

2.設立不動產登記窗口。2018年1月,我中心和不動產登記中心就不動產抵押登記業務達成合作。中心在大廳設立不動產登記窗口,引入不動產抵押登記業務,將登記抵押手續前置,預審預錄,待貸款手續完成后,即可補錄相關手續,完成不動產登記。并且住房公積金貸款的房屋抵押登記費由我中心統一支付,使客戶不僅節省了費用支出,而且無需“折返跑”、免受“奔波苦”,真正意義上實現了只跑一趟的一站式服務。

3.網廳業務辦理。基于云3.0操作系統下,同步更新的網站進一步豐富了網上業務大廳,增加了多項網上辦理功能。目前網廳包括個人信息查詢、離退休支取、物業管理費提取、出國定居提取、貸款進度查詢以及月對沖辦理等模塊,基本實現了業務自助辦理。接下來的工作中,會持續推出一些新的網廳業務以進一步完善網廳功能。

4.住房公積金App和微信公眾號。為進一步補充公積金業務智能查詢辦理方式,拓寬智能服務渠道,中心繼開通網廳功能之后,依次推出住房公積金App和微信公眾號“菏澤市住房公積金”,著力打造精品“指尖”服務。App和微信公眾號均支持移動端查詢個人基本信息,并且同步展示網站“政策法規”“通知公告”“便民服務”模塊內容。目前,App和微信公眾號的更多服務內容正在開發中。

(三)當年信息化建設情況:

為提高公積金業務平臺質量,保證服務水平,中心對公積金業務系統進行云3.0改造升級。改造后的云3.0版本業務系統于2018年10月成功上線,功能上更滿足中心的業務需求,在拓展“智能”業務方面也起到了推動作用。實現了基礎數據標準貫徹落實和結算應用系統接入,以高分順利通過了住房城鄉建設部的“雙貫標”驗收

自業務系統升級云3.0以來,我中心積極加強關于綜合服務平臺的建設工作。在渠道開通方面,除微博外,我中心已開通其他全部的七個渠道,并在日常業務運營中取得了不錯的效果;在功能方面,我中心結合軟件開發公司,積極探討適合我中心開展的各項“智慧”業務,并逐步上線落實;在安全、服務、運維方面,我中心不斷完善各項制度和升級各項技術,以保障信息安全為前提,以提高服務質量為重心,追求“人”、“技”合作,狠抓“人防”、“技防”。

(四)當年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況:

一是菏澤市住房公積金管理中心2018年省級精神文明單位復查合格。二是菏澤市住房公積金管理中心市直管理部被省住建廳評為“全省住房城鄉建設系統精神文明創建優勝單位”。三是菏澤市住房公積金管理中心單縣管理部服務大廳被省住建廳評為“全省住房公積金行業文明服務示范窗口”。四是菏澤市住房公積金管理中心四名同志被山東省住房和城鄉建設廳評為“全省住房公積金行業文明服務標兵”。五是2018年3月24日,菏澤市住房公積金管理中心代表隊參加菏澤市第一屆婦女運動會,獲“優秀組織獎”。六是2018年7月12日,菏澤市住房公積金管理中心組織代表隊參加了省住房公積金協會組織的全省住房公積金系統乒乓球比賽,榮獲“道德風尚獎”。

 

 

 

菏澤市住房公積金管理中心

2019222


菏澤住房公積金
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