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《菏澤市住房公積金2018年年度報告》解讀

2019-03-29 09:57:30  瀏覽次數:

為便于廣大繳存職工和社會各界更好的了解《菏澤市住房公積金2018年年度報告》有關內容,市住房公積金管理中心解讀如下:

一、管理運行情況良好

住房公積金是單位及其職工繳存的長期住房儲金,公積金能為繳存職工解決住房問題提供一定的保障,具有保障性。公積金制度建立了有房職工幫助無房職工的機制和渠道,具有互助性。住房公積金政策在維護職工權益、提高住房消費能力、服務剛需、服務中低收入家庭方面發揮了重要作用,促進了社會和諧穩定,支持了城市化建設發展。

2018年,我市住房公積金管理運行情況良好,實現了“五增長兩突破”,為解決城鎮職工基本住房問題作出了積極貢獻。

(一)公積金繳存工作實現了五增長

1.實繳單位穩步增長。2018年,我市住房公積金實繳單位數為4099家,比2017年凈增622家,比上年增長17.88%。

   

2.實繳職工人數連續增長。2018年,我市住房公積金新開戶職工3.55萬人,實繳職工31.62萬人,凈增職工2.02萬人。納入公積金制度人數全市已達34.73萬人(含異地轉移、封存等總人數),越來越多職工能夠享有公積金優惠政策。繳存職工的合法權益得到保障。

       

3.繳存資金快速增長。2018年,我市住房公積金全年繳存額35.64億元,比上年增長23.41%。

     

4.繳存總額大幅增長。隨著年度繳存額的持續遞增,2018年末,我市住房公積金繳存總額為179.25億元,比上年增長24.82%。

       

5.繳存余額較快增長。2018年,我市住房公積金繳存余額115.47億元,首次超過一百億元,比上年增長21.46%。

   

(二)提取和貸款使用實現了兩突破

1.提取金額占比實現了新突破。我市住房公積金提取額、提取總額兩項指標均有較大幅度提升。2018年,提取額15.24億元,年增長25.02%。提取總額63.78億元,比上年增長31.40%,提取總額創歷史新高。

        

2.發放貸款實現了新突破。2018年我市住房公積金個人住房貸款多項指標均有了大幅提升。全年累計發放個人住房公積金貸款1.12萬筆35.67億元,發放額比去年增長10.50%。至2018年末,累計發放個人住房公積金貸款4.69萬筆126.64億元,貸款余額106.09億元,比上年增長分別為31.37%、39.20%、35.77%。2018年個人住房公積金貸款余額與公積金繳存余額的比率達91.88%,比上年增加9.69個百分點。個人住房貸款逾期率0.07,有效控制了風險。

       

二、社會經濟效益顯著提升

(一)政策靶向作用顯著

公積金中心瞄準中低收入群體,實施靶向政策,進一步向中低收入群體傾斜。如降低個體工商戶、自由職業者繳存條件等政策的實施,使更多的中低收入群體享受到了住房公積金的制度紅利擴大了公積金的制度覆蓋面。我市住房公積金實繳職工中,中低收入職工群體為繳存主力。2018年,中低收入群體占99.58%,高收入占0.42%。新開戶職工中,中低收入群體占99.92%,高收入占0.08%。公積金提取職工中中低收入群體占99.45%,高收入群體占0.55%。

2018年度,我市住房公積金計提城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金5589.24萬元,截至2018年末累計提取39921.29萬元。住房公積金制度有效促進了我市廉租住房(公共租賃住房)的建設工作,為解決困難群體住房問題提供了強有力的資金保障,發揮了積極作用。

    

(二)保障剛需重點突出

2018年度,我市住房公積金職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)㎡以下占4.23%,90-144(含)㎡占78.99%,144㎡以上占16.78%。貸款職工中,中低收入群體占99.48%,高收入群體占0.52%,40歲(含)以下占59.94%。首次使用公積金貸款占98.97%,二套房住房使用公積金貸款占1.03%。由此可見,我市個人住房公積金貸款主體為中低收入群體職工,主要支持的是首次購買自住住房、以及購買中小戶型住房,滿足了中低收入群體職工購買基本住房需求,體現了住房公積金的保障剛需作用。

   

(三)貸款職工還貸壓力大幅減輕

2018年,我市住房公積金支持職工購建房144.83萬平方米。當年發放住房公積金個人住房貸款35.67億元,可為職工節約購房利息支出59411.52萬元,降低了中低收入職工的購房成本。公積金貸款發放后,還款當月即可申請使用公積金償還貸款本息,減輕了職工用自有資金還款的壓力。“住房公積金,圓您住房夢”已深入民心,成為職工購房之首選。2018年末公積金個人住房貸款市場占有率上升到16.62%,比上年增加2.56個百分點。住房公積金個人住房貸款有力的促進了我市房地產市場發展,拉動城市經濟發展,在為政府提供直接和間接稅收發揮了積極作用。

三、便民利民實現一次辦好

(一)加快信息化建設,實現信息共享

實施“互聯網+住房公積金”的服務模式,通過網站、公眾號、手機客戶端、自助查詢機為繳存人提供實時查詢住房公積金賬戶信息服務。大力開展網廳服務建設工作,在網廳上即可自助辦理自己賬戶公積金償還貸款業務,不需到柜臺辦理。完善信用管理機制,借助其他政府部門信息互認、互聯互通。通過國家稅務局官網、各地市住建部門官網核查增值稅發票、房屋備案信息,加強對騙提騙貸套取住房公積金的監管力度,加強事中事后監管統籌提升住房公積金服務水平。                                  

(二)精簡審批事項,優化審批流程

按照深化簡政放權、放管結合、優化服務改革的要求,探索創新住房公積金繳存、提取、貸款服務方式,精簡審批事項,優化審批流程,切實做到了“便民益民”。實施“放管服”改革、服務端口前置、取消身份證復印件等利民措施,提高了住房公積金辦事效率和服務水平,解決了企業和群眾反映突出的排隊等號、耗時長、來回跑等問題。

(三)堅持一流標準,完善政策制度

堅持合法性、合理性、信息共享和承諾保證的工作原則,逐步修訂完善現有政策文件,逐項編制標準化歸集、提取、貸款業務手冊和辦事指南,制定歸集提取業務“一次辦好”“多證合一”改革方案。實行公積金業務綜合柜員制,使大廳每個窗口均可獨立辦理住房公積金歸集、提取、貸款業務,做到一個窗口對外,一次集中辦結。公積金繳存、提取、貸款操作實現了標準化,審批實現了流程化。

今后,我市住房公積金管理中心將繼續加大改革力度,不斷提高住房公積金各項業務管理水平,使惠民政策落地生根開花結果,切實將“政策紅包”送到群眾的手上心里。


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