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關于菏澤市異地公積金貸款問題

2019-03-19 14:01:32  瀏覽次數:

問:我市為何暫停了異地公積金貸款?何時恢復異地公積金貸款?

答:根據上級政策要求,我市于2015年5月5日開始開展異地公積金貸款業務。根據我市實際和市住房公積金管理委員會決定于2017年12月1日暫停我市異地公積金貸款業務(2017年12月8日印發《關于調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》(菏住〔2017〕28號))。

具體有以下三個方面的原因:

一是落實省市要求,實行差別化政策的需要

山東省人民政府辦公廳《關于完善公積金管理體制擴大住房消費的指導意見》(魯政辦發〔2015〕34號)文件要求:“為加強風險防范,在加大提取和貸款力度的同時,要防范騙提騙貸行為,嚴格業務審批和貸后管理,確保資金安全。住房公積金貸款率超過85%的城市要及時調整住房公積金使用政策,確保住房公積金業務持續健康發展。”止2019年2月底,我市住房公積金個貸率已達94.43%。

省住建廳等三部門《關于進一步規范和完善全省住房公積金管理的通知》(魯建金字〔2017〕7號)第六條規定“建立住房公積金預警制度。為保障資金安全,防范各類資金風險,對個貸率超過90%、連續3個月資金出現凈流出的設區市給予警示”。

《菏澤市人民政府辦公室關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》(菏政辦發〔2017〕42號)第三條第(十)款要求,“落實差別化的住房信貸政策,各縣區政府要根據當地房地產市場狀況,及時協調人民銀行及金融監管機構組織金融機構完善轄區內住房信貸政策,調整商業性個人住房貸款最低首付款比例和貸款利率要求,同步調整住房公積金貸款政策”。

二是具體業務操作的需要

根據我市政策要求,繳存職工貸款后若出現欠繳、停繳等情況將會采取提高利率等處罰措施。可現在尚未建立全國住房公積金異地貸款業務信息交換系統,我中心很難及時準確查詢異地貸款職工公積金繳存情況。因此,上述處罰措施對本地繳存職工執行容易,但對異地繳存職工執行較難。此外,貸款逾期催收有時聯系不到人,帶來一定的資金安全風險。

三是客觀經濟因素影響

2015年國務院開啟“三年棚改計劃”,菏澤市拉開了棚改拆遷的大幕。數據顯示,2016年~2018年,菏澤市列入棚改計劃37.2萬套,占整個山東省棚改計劃的六分之一以上,棚改任務量連續三年位居全國設區市首位。2018年初,菏澤市又啟動了“2018~2020年”新三年棚改規劃,25萬套棚戶區改造任務將按要求全力推進。拆遷力度的加大帶動了房地產交易市場的活躍,住房公積金貸款需求也隨之不斷加大。2017年底,菏澤市公積金貸款需求與可用資金缺口達到9.91億元。

為了有效控制信貸風險,按照國務院“因城施策”的要求,在資金缺口大,個貸率高,可用資金規模有限的情況下,菏澤市于2017年12月1日暫時停止了異地公積金貸款。

為了加快推進新型城鎮化建設,助力我市棚改事業健康發展,滿足異地職工貸款需求,我中心正在采取有效措施,研究資金籌措渠道,為恢復異地公積金貸款做足準備。目前正在按照有關決策程序上報市住房公積金管理委員會,經住房公積金管理委員會研究批準后,將及時恢復異地公積金貸款,同時對外公布。

 

   

 

菏澤市住房公積金管理中心

                      2019年3月18日


菏澤住房公積金
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