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菏澤市住房公積金個人住房貸款業務流程

2019-03-08 14:18:54  瀏覽次數:

為提高我市住房公積金個人住房貸款(以下簡稱貸款)辦事效率、規范貸款行為,特制定本流程。

1.貸款咨詢和受理。該崗位負責接受公積金繳存職工對貸款政策的咨詢。對申請貸款的職工,負責收取借款申請人提交的相關材料,并進行初步審核。初審合格的,請客戶面簽《菏澤市住房公積金個人住房貸款申請審批表》。初審不合格的,應告知借款申請人不予受理的原因及補正方式,并將貸款申請材料退還借款申請人。

2.貸款審查和預簽約。該崗位負責對初審通過的貸款申請材料進行審查,審查通過的請借款申請人預簽《菏澤市住房公積金個人住房借款合同》,然后提交給貸款批準崗。審查未通過的,退回到咨詢和受理環節進行完善材料或貸款終止申請。

3.貸款批準。該崗位負責對審查通過的貸款申請材料進行批準。批準通過的轉入擔保落實,批準未通過的,退回到審查環節。

4.擔保落實。采用抵押擔保的,借款申請人前往不動產部門辦理抵押登記(不動產登記中心入駐公積金服務大廳現場辦公的,預簽借款合同之后在公積金服務大廳即可辦理)。采用質押擔保的,借款申請人應按要求辦理出質登記。擔保手續完成后由擔保落實崗審核擔保材料,審核通過的(交易房屋屬期房的,應同時辦理保證金繳納工作),提交到貸款發放崗。擔保材料不符合要求(或保證金未按規定繳納)的,應重新辦理抵(質)押(或催繳保證金)或退回到相應環節。

5.貸款發放。對抵(質)押手續符合要求(交易房屋屬期房的,已按規定繳納保證金)的,該崗負責辦理網上貸款發放手續。

6.貸款回收。公積金綜合業務系統于每月22日至28日自動進行貸款批量扣回處理。

7.貸款催收。扣款期間對扣款不成功的,由前面的任一崗位負責貸款催收。扣款期之后仍未扣劃成功的,系統將該筆貸款轉為“逾期”,前述任一崗位的工作人員繼續對“逾期”貸款進行催收。

8.貸款變更。該崗位負責受理符合規定的貸款業務變更并進行操作。該崗位的業務可由有操作權限的任一崗位進行操作。

9.貸款材料管理。該崗位負責對批準合格的貸款材料進行整理,并將整理完成的材料按規定移交給檔案管理部門。該崗位人員可根據實際需要隨時組建。

10.貸后檢查與風險監測。公積金中心信貸科及其他監督部門對全市貸款業務進行指導與監督,或根據業務需要組織人員進行專項檢查。

11.貸款核銷。公積金中心按規定對符合核銷條件的呆賬進行核銷及報備工作。該崗位人員根據工作需要由中心領導指派組成。

以上1-5項,相鄰業務環節的工作不得由同一人完成。根據實際情況,也可將貸款簽約工作放在貸款咨詢和受理環節,但是貸款受理和貸款簽約工作不得由同一人承擔。


菏澤住房公積金
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